房没卖掉中介先住下了 中介“方便带看”入住一年

房没卖掉中介先住下了 中介“方便带看”入住一年！在上海，一对已离婚但未分割房产的业主王丽和李强将空置房屋委托给中介人员杜娟出售。双方仅口头约定，没有签订正式合同。杜娟以方便带看为由取得了房屋钥匙。2025年4月，王丽发现房内有绿植和新铺的床单等迹象，随后报警。杜娟承认在房内居住长达一年。

王丽和李强因此起诉至法院，要求杜娟支付房屋占用费7.2万元及水电燃气费。法院审理认为，尽管杜娟受委托卖房，但其入住行为明显超出了授权范围，构成侵权。杜娟辩称自己只是偶尔过夜不到10次，但这一说法与水电燃气费记录不符。最终，法院综合考虑房主自身管理缺位以及房屋空置状态等因素，判决杜娟支付房屋使用费1.2万元及水电燃气费200元。