今年，互联网巨头们流行在香港置业。继阿里之后，京东也在香港买楼了。香港丽新国际12月9日发布的公告披露，其出售Surearn Profits Limited全部股权的交易协定物业价值为34.98亿港元，预计最快于2026年1月完成。
这笔交易对应的底层资产是位于香港中环的中国建设银行大厦部分办公楼层，该大厦是由丽新集团与中国建设银行共同开发的甲级摩天商业建筑。收购方为京东控股的投资主体。京东方面表示，始终看好在香港的发展，将围绕供应链持续投资推动零售、物流、技术研发等业务融入香港，服务香港。
京东此次购楼并非孤立行动，而是系统化布局香港的最新落子。自2015年起，京东已在香港开设物流与电商相关业务。2023年港澳服务升级期间，京东快递香港日均揽收快递量增长超50倍，形成了“香港最快4小时送到”“揽派至22时”“港澳次日达”等差异化能力，内地与香港互寄快递量增长超130倍。
今年以来，京东在港布局明显加速。3月，京东快递港岛运营中心正式投入运营，新增超过100名快递员；8月，完成对香港佳宝食品超级市场的收购，获得其90多家门店的实体网络；9月，与华润隆地达成战略合作，宣布京东MALL香港首店将落户湾仔核心区，预计2026年开业；11月，与香港科技大学成立联合实验室，共同打造超级供应链下的人工智能应用新标杆。京东集团创始人刘强东也于3月现身香港科技大学参观AI项目。
京东还积极拓展业务边界。10月，京东旗下公司获得香港保险经纪牌照，有效期至2028年10月，正式进军香港保险市场。
京东此次重金购置香港核心地段物业，背后有着深远的战略考量。香港是多数互联网企业出海的首选站，对于京东而言，出海后需构建连接国内与海外的供应链体系，而香港能有效拉近其与重点关注的东南亚市场的距离。此次收购目的为“自用”，但更深层次的意义在于将香港作为“供应链输出+本地资源整合”的试验场。香港既有国际化的商业环境，又能辐射大湾区6000万消费人口，成为测试跨境供应链的绝佳地点。
